Kaišiadorių rajono savivaldybė perka gyvenamosios paskirties dviejų kambarių būstą Kaišiadorių mieste, kuris bus naudojamas apsaugoto būsto socialinei paslaugai, skirtai intelekto arba psichikos negalią turintiems asmenims, teikti

Perkančioji organizacija: Kaišiadorių rajono savivaldybės administracija, kodas 188773916, Katedros g. 4, 56121 Kaišiadorys, tel. +370 346 20450, +370 618 77 930, el. paštas dokumentai@kaisiadorys.lt .

Pirkimo būdas: skelbiamos derybos.

Pirkimas vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 ,,Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ bei Būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygomis, patvirtintomis Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2026 m. kovo 31 d. įsakymu Nr. V1E-196 ,,Dėl Būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų patvirtinimo“.

Siūlomas pirkti 2 kambarių būstas Kaišiadorių mieste turi atitikti šiuos reikalavimus:

1. Būsto Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išraše nurodyta daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Gyvenamųjų (butų).

2. Būstas su būstui priklausančiais priklausiniais bus tuščias, jame nebus pardavėjui priklausančių daiktų, kurių jis neparduoda kartu su būstu, būste nebus šiukšlių, naudoti netinkamų baldų, jų dalių ar kitų nereikalingų daiktų.

3. Būsto išplanavimas atitiks kadastro bylos duomenis.

4. Būste bus visi gyvenimui būtini įrenginiai: durys, langai, vonia arba dušo kabina, klozetas, kriauklės, maišytuvai, rozetės, jungikliai, energijos apskaitos prietaisai ir pan.

5. Būstas bus parduodamas su būsto priklausiniais (rūsiais ir pan.), jei tokių yra.

6. Būstas bus 100 proc. užbaigtas.

7. Būste nebus gyvenamąją vietą deklaravusių asmenų.

8. Būstas bus neįkeistas, neparduotas, neišnuomotas, tretieji asmenys neturės jokių teisių ar pretenzijų į parduodamą būstą, būstas nebus teisminio ginčo objektas ir nebus niekaip kitaip apsunkintas būsto pardavimas.

9. Visi būsto mokesčiai ir mokėjimai, susiję su nekilnojamojo turto eksploatavimu, bus sumokėti iki pirkimo sutarties pasirašymo dienos. Derybas laimėjęs kandidatas įsipareigoja per 7 kalendorines dienas nuo perkančiosios organizacijos ar kitų atitinkamų institucijų pareikalavimo sumokėti mokesčius ir mokėjimus, susijusius su nekilnojamojo turto eksploatavimu, tokioms prievolėms paaiškėjus po nekilnojamojo turto perdavimo pirkėjui dienos.

10. Būsto savininkas neturės įsipareigojimų (neišmokėtų paskolos dalių) namo administratoriui ir (arba) kredito įstaigai, susijusių su name įvykdytais arba planuojamais namo atnaujinimo (modernizavimo) projektais.

11. Pirkimo sąlygose nustatyta tvarka patvirtinus įsipareigojimų įvykdymą, perduoti visus turimus būsto durų užraktų raktų komplektus ir patvirtinti, kad papildomų raktų ar jų kopijų neturės nei būsto savininkas, nei jo šeimos nariai, nei kiti asmenys.

Neperkamas būstas:

1. Su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušine), su krosniniu šildymu, neturintis centralizuotai tiekiamo vandens, centralizuotai tvarkomų nuotekų, elektros tiekimo.

2. Įrengtas pusrūsyje, palėpėje, užstatytame praėjime, poilsiui skirtose patalpose.

3. Mediniuose ar karkasiniuose namuose.

4. Ne 100 procentų užbaigtas (jeigu būstas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas, jis turėtų būti įrengtas iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dienos).

5. Kurio patalpų išdėstymas nesutampa su būsto kadastrinėje byloje nurodytais duomenimis (jeigu būsto patalpų išdėstymas pasiūlymo pateikimo dieną nesutampa su kadastrinėje byloje nurodytais duomenimis, kadastrinės bylos duomenys turėtų būti atnaujinti ir įregistruoti Nekilnojamojo turto registre iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dienos).

6. Kurio fizinis nusidėvėjimas pagal Nekilnojamojo turto kadastro duomenis yra daugiau kaip 60 procentų.

Pirkimo dokumentų išdavimo vieta: Būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu pirkimo sąlygas galima gauti Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriuje, 212 kabinete (Katedros g. 4, Kaišiadorys) arba Kaišiadorių rajono savivaldybės interneto svetainėje www.kaisiadorys.lt/naujienos .

Dokumentų priėmimo vieta: Kaišiadorių rajono savivaldybės administracija, 119 kabinetas (Katedros g. 4, Kaišiadorys).

Pasiūlymų pateikimo terminas: iki 2026 m._balandžio 30 d. 17.00 val. darbo dienomis ir darbo valandomis.

Kartu su pasiūlymu pateikiami šie dokumentai:

1. Nuosavybę patvirtinančio dokumento kopija (Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas).

2. Kadastro duomenų bylos kopija (jei kandidato siūlomas parduoti būstas yra renovuotame name, tai būsto kadastro duomenų byla turi būti atnaujinta).

3. Dokumentai, suteikiantys teisę asmeniui derėtis dėl būsto pardavimo (asmens dokumentas ir teisės aktų nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas), jeigu pasiūlymą teikia ne būsto savininkas.

4. Būsto arba namo, kuriame yra siūlomas pirkti būstas, energinio naudingumo sertifikato kopija.

5. Jeigu būstas yra atnaujintame (modernizuotame) name, pažyma apie savininko įvykdytus įsipareigojimus, susijusius su namo modernizavimu, kreditu, palūkanomis.

6. Bendraturčių sprendimą (sutikimą) parduoti būstą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka.

7. Dokumentai, kuriuose būtų nurodoma, ar siūlomas būstas parduodamas kartu su jam priskirtu žemės sklypu (tais atvejais, kai kandidatas neparduoda būstui priskirto žemės sklypo, privaloma nurodyti būstui priskirto žemės sklypo naudojimosi sąlygas). Jei siūlomam būstui nėra priskirtas žemės sklypas, kandidatas pasiūlymo formoje nurodo „NEPRISKIRTA“.