Informacija dėl finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms

Finansinė paskata pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms (toliau – Paskata) teikiama vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymu (toliau – Įstatymas). 

Dėmesio! Nuo 2025-01-01 įsigaliojus naujoms Įstatymo nuostatoms, prašymai dėl teisės į finansinę paskatą nustatymo priimami tik Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai savo interneto svetainėje paskelbus kvietimą šiems prašymams teikti.

 Kvietimai teikti prašymus dėl teisės į finansinę paskatą patvirtinimo skelbiami šia tvarka:
1)    kvietimas teikti prašymus išbraukti iš sąrašo, sudaryto iš iki 2024-12-31 pateiktų prašymų, jeigu jame esančios šeimos norės pasinaudoti subsidijomis, galiojančiomis nuo 2025-01-01;
2)    išnagrinėjus prašymus išbraukti iš sąrašo, pažymos formuojamos pagal iki 2024-12-31 pateiktus prašymus;
3)    išnagrinėjus 1 ir 2 punktuose nurodytus prašymus, skelbiamas kvietimas teikti naujus prašymus pagal nuo 2025-01-01 įsigaliojusias Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymo nuostatas.

• Finansinė paskata teikiama laikantis eiliškumo, atsižvelgiant į šiuos prioritetus:
  -    savivaldybių paramos dydį – pirmiausia nagrinėjami prašymai, kai savivaldybės parama yra didžiausia (ne mažesnė negu 5 proc. būsto kredito pirmajam būstui įsigyti dydžio parama) ir (arba)
• jeigu įsigyjamas pirmasis būstas patenka į savivaldybės administracijos interneto svetainėje skelbiamą prioritetinės plėtros teritoriją.

Teisę į Paskatą turi jaunos šeimos, kurių kiekvienas šeimos narys yra deklaravęs gyvenamąją vietą arba įtrauktas į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka ir kurios atitinka visus šiuos reikalavimus:

• Prašymo dėl teisės į Paskatą  pateikimo metu atitinka jaunos šeimos apibrėžimą, t. y. jauna šeima laikomi abu sutuoktiniai, taip pat registruotą partnerystę sudariusi pora arba vienas vaiką auginantis tėvas ar mama, kurie yra ne vyresni kaip 36 metų amžiaus.  
• Nė vienas jaunos šeimos narys, būdamas visiškai veiksnus (išskyrus jaunos šeimos vaikus), ir jaunos šeimos vaikai (kaip jie apibrėžti Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje) iki kreipimosi į šio įstatymo 6 straipsnio 1 dalyje nurodytą instituciją dėl finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms dienos neturėjo ir kreipimosi bei pažymos išdavimo metu nė vienas jaunos šeimos narys neturi Lietuvos Respublikoje ir užsienio valstybėje nuosavybės teise priklausančio būsto. Jeigu asmens nuosavybės teise turėtas ar asmeniui nuosavybės teise priklausantis būstas atitinka Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 8 straipsnio 2 punkto b papunktyje nustatytus būsto požymius (turi ar turėjo nuosavybės teise būstą, kurio naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų ir (ar) vienu metu turėtų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 14 kvadratinių metrų, arba turimas būstas, neatsižvelgiant į jo naudingąjį plotą, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų.), laikoma, kad jauna šeima atitinka šiame punkte nustatytą reikalavimą.
• Įsigyja būstą, kurio vertė (pagal nepriklausomo turto vertintojo nustatytą vertę ir  notarinės formos būsto pirkimo–pardavimo sutartyje nurodytą kainą) neviršija 120 000 eurų, perkant pirmąjį būstą Lietuvos Respublikos teritorijoje, išskyrus:
• savivaldybių, kuriose nuolatinių Lietuvos gyventojų yra daugiau kaip 150 000, teritorijas;
• anksčiau nurodytas savivaldybes supančių savivaldybių, kuriose nuolatinių Lietuvos gyventojų yra daugiau kaip 60 000, teritorijas, kuriose būsto daugiabučiuose pastatuose ploto vieneto normatyvinė vertė viršija vidutinę būsto daugiabučiuose pastatuose ploto vieneto normatyvinę vertę toje savivaldybėje;
• kurorto teritorijas.
• Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turtą.

Pažymime, jog 2025 metais Paskata teikiama įsigyjant būstą visoje Kaišiadorių rajono savivaldybės teritorijoje. 2025 m. nekilnojamojo turto normatyvines vertes rasite ČIA.

Paskatos jaunoms šeimoms dydis:

• neauginančioms vaikų ar auginančioms 1 vaiką – 10 proc.;
• auginančioms 2 vaikus – 12,5 proc.;
• auginančioms 3 ir daugiau vaikų – 15 proc.;
• papildoma 2,5 proc. subsidija, kai šeima, gavusi finansinę paskatą, įgyja teisę į didesnę subsidiją (šeimoje gimus vaikams). Dėl papildomos Paskatos galima kreiptis, kol kiekvienas iš sutuoktinių arba motina ar tėvas, vieni auginantys vaikus, bus iki 40 metų (įskaitytinai).

Būsto kredito pirmajam būstui įsigyti suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkstančiai eurų arba šios sumos ekvivalentas kita valiuta.

Visi jaunos šeimos nariai privalo per 6 mėnesius nuo būsto nuosavybės įgijimo deklaruoti gyvenamąją vietą įsigytame pirmajame būste ne trumpesniam nei 5 metų laikotarpiui nuo nuosavybės įgijimo dienos.

Būsto kreditą pirmajam būstui įsigyti gali teikti visi kredito davėjai, su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ar jos įgaliota institucija sudarę sutartis dėl būsto kredito pirmajam būstui įsigyti teikimo (subsidijų finansavimo) tvarkos. Šių kredito davėjų sąrašą rasite čia – Kreditų įstaigų sąrašas.

.

Prašymų pateikimas ir nagrinėjimas. Prašymai dėl teisės į Paskatą teikiami Socialinės paramos šeimai informacinėje sistemoje SPIS arba kreipiantis į savivaldybės, kurios teritorijoje ketinama įsigyti pirmąjį būstą, administraciją. Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijoje (Katedros g. 4, Kaišiadoryse) konsultacijos teikiamos ir prašymai priimami Turto valdymo skyriuje, 106 kab.

Norint pasinaudoti Paskata, turite atlikti šiuos veiksmus:

• Valstybinėje mokesčių inspekcijoje deklaruoti šeimos turtą (forma FR0001) už praėjusius metus.
• Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai paskelbus kvietimą teikti prašymus dėl teisės į finansinę paskatą patvirtinimo, jauna šeima užpildo prašymą spis.lt arba teikia prašymą tiesiogiai savivaldybėje, kurioje planuoja įsigyti būstą.
• Savivaldybė suformuoja pažymą subsidijai gauti, jeigu šeima atitinka nustatytus kriterijus.
• Suformavus pažymą, jauna šeima per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą, kuri pažymą aktyvuoja.
• Kredito įstaiga per keturis mėnesius nuo pažymos aktyvavimo dienos priima sprendimą dėl kredito suteikimo (nesuteikimo) ir pasirašo kredito sutartį su jauna šeima.
• Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo kredito sutarties pasirašymo dienos perveda subsidiją už jauną šeimą kredito įstaigai.

Apribojimai. Įstatyme nustatyta, kad tais atvejais, kai būstas įsigyjamas iš jaunos šeimos narių artimųjų giminaičių, jauna šeima neturės teisės į Paskatą. Taip pat jauna šeima, kuriai suteikta Paskata, negalėtų visiškai laisvai disponuoti įsigytu nekilnojamuoju turtu: jeigu per pirmuosius 5 metų nuosavybės teisės būtų perleistos kitam savininkui, subsidija turėtų būti grąžinta į valstybės biudžetą.

Nekilnojamo turto vertės zonos. 2025 m. nekilnojamojo turto normatyvines vertes rasite ČIA.

Teisę į Paskatą reglamentuojantys teisės aktai:

Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas;

Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikimo organizavimo tvarkos aprašas.

Paslaugos informacija:

Atsakingas padalinys – Turto valdymo skyrius.

Paslaugos vykdytoja – Kristina Šalvaitienė, mob. +370 670 78 934,

el.p. kristina.salvaitiene@kaisiadorys.lt.

Paslaugos vadovė – Ligita Pūrienė, mob. +370 618 77 930.